Expertises pré-achat

Nous offrons deux types d’expertises pré-achat pour la propriété résidentielle :

• Evaluation

Une évaluation est une inspection effectuée au nom de votre société de prêt immobilier pour déterminer la quantité et les conditions d’une offre d’hypothèque. Votre société de prêt immobilier vous demandera probablement de payer l’évaluation et vous enverra une copie du rapport.

Une évaluation n’est pas une expertise. C’est une inspection limitée pour identifier les problèmes qui affectent la sécurité de votre prêt à la société de prêt immobilier. Une propriété peut avoir des défauts qui sont critiques à un acheteur éventuel, mais ils ne sont pas une préoccupation de la société de prêt immobilier et n’apparaîtront donc pas dans un rapport d’évaluation. C’est pourquoi vous ne devriez pas simplement compter sur l’information fournie par une évaluation quand vous déciderez si vous achetez la propriété ou pas.

• Expertise de bâtiment

Une expertise de bâtiment est une inspection complète qui convient à toutes les propriétés mais particulièrement recommandée pour :

• Tous les bâtiments à architecture spéciale ou intérêt historique, listés par le Secrétaire d’Etat.
• Ceux construits avant 1900.
• Tout bâtiment construit d’une manière peu commune indépendamment de son âge.
• Propriétés que vous projetez de rénover ou de changer de quelque façon.
• Propriétés qui ont déjà eu des changements considérables.
• Une expertise de bâtiment implique un examen détaillé de toutes les parties accessibles d’une propriété et peut être sur mesure pour convenir à vos besoins et inquiétudes particuliers.

Une expertise de bâtiment inclut les points suivants :

• Tous les défauts principaux et mineurs.Les implications de tous défauts et coûts de réparation possibles.
• Résultats d’examination des murs pour l’humidité et des bois de construction pour des dommages comprenant le ver du bois ou la pourriture.
• Commentaires sur l’existence et l’état d’imperméabilisation pour l’humidité, de l’isolation et du système d’égouts (bien que le dernier ne sera jamais examiné).
• Information technique étendue sur la construction de la propriété et détails au sujet du matériel utilisé dans la construction.
• Information sur l’emplacement.
• Recommandations pour toutes autres inspections de spécialiste.
• Une expertise de bâtiment n’inclut pas d’évaluation, bien que nous puissions fournir un rapport d’évaluation séparé s’il y a lieu.